В 2026 году в России вступают в силу ключевые изменения в оценке недвижимости, ориентированные на цифровизацию и унификацию. С 1 января кадастровая оценка переходит на национальную систему пространственных данных (НСПД), а с 1 июля вводится обязательная биометрия при сделках. Основные цели — автоматизация процесса, снижение ошибок и регулярный пересмотр стоимости.

Ключевые изменения в оценке недвижимости в 2026 году:

• Переход на НСПД: Кадастровая оценка всех объектов недвижимости будет проводиться с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД), что повысит точность данных.
• Автоматизация оценки: Внедрение автоматизированных систем, повышающих точность и скорость расчета стоимости, в том числе для целей налогообложения.
• Очередная переоценка: К концу 2026 года завершится очередной, регулярный раз в 4 года, пересмотр кадастровой стоимости земельных участков.
• Новые стандарты для новостроек: С 1 июля 2026 года вступает в силу новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026.
• Биометрическая идентификация: Для защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью с 1 июля 2026 года потребуется обязательная биометрическая идентификация (отпечатки, фото лица, радужка глаза).

Влияние на рынок и собственников:

• Рост налога: Из-за обновления кадастровой стоимости земли, налоги для собственников участков могут вырасти.
• Стабилизация рынка: Прогнозируется, что новые стандарты обеспечат большую прозрачность и плавный рост цен, около 10–12% на вторичное жилье в год.